Επισκευή Μετόπης Σε Μεγάλο Ύψος: Τι Πρέπει Να Γνωρίζουν Πολυκατοικίες Και Ιδιοκτήτες

Η επισκευή μετόπης σε μεγάλο ύψος αποτελεί μία από τις πιο απαιτητικές εργασίες συντήρησης σε πολυκατοικίες. Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότερα κτίρια σε Αθήνα, Πειραιά και γενικότερα σε όλη την Αττική εμφανίζουν σοβαρές φθορές σε μπαλκόνια, κούτελα και προσόψεις λόγω ηλικίας, υγρασίας και έλλειψης συντήρησης.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι ζημιές ξεκινούν με μικρές ρωγμές ή φουσκώματα. Ωστόσο, όταν η υγρασία προχωρήσει βαθύτερα, τότε αρχίζουν:

αποκολλήσεις σοβάδων
σκουριές στον οπλισμό
πτώσεις μπετόν
φθορά στη μετόπη μπαλκονιού

Για αυτόν τον λόγο, η έγκαιρη επισκευή παίζει τεράστιο ρόλο τόσο για την ασφάλεια όσο και για τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου.

Παράλληλα, όταν η εργασία αφορά μεγάλο ύψος, απαιτείται σωστή οργάνωση, κατάλληλος εξοπλισμός και ασφαλής πρόσβαση ώστε να ολοκληρωθεί σωστά το έργο.

Επισκευή μετόπης σε μεγάλο ύψος και πτώση σοβάδων–Επισκευή Μετόπης Σε Μεγάλο Ύψος

Η πτώση σοβάδων αποτελεί ένα από τα πιο συχνά προβλήματα σε παλιές πολυκατοικίες. Σε αρκετές περιοχές της Αττικής, όπως Χολαργός, Χαλάνδρι, Μαρούσι, Νέα Σμύρνη και Καλλιθέα, πολλές πολυκατοικίες έχουν πλέον ηλικία άνω των 30 ή 40 ετών.

Αυτό σημαίνει ότι:

οι σοβάδες έχουν κουραστεί
τα σίδερα έχουν σκουριάσει
η υγρασία έχει προχωρήσει στο μπετόν

Έτσι, όταν αρχίζουν να αποκολλώνται κομμάτια από τη μετόπη, το πρόβλημα δεν πρέπει να αγνοείται.

Η καθυστέρηση μπορεί να οδηγήσει:

σε μεγαλύτερη φθορά
σε αυξημένο κόστος επισκευής
σε σοβαρό κίνδυνο για πεζούς και ενοίκους

Για αυτόν τον λόγο, η άμεση επέμβαση αποτελεί τη σωστή επιλογή.

Τι είναι η μετόπη μπαλκονιού και γιατί φθείρεται–Επισκευή Μετόπης Σε Μεγάλο Ύψος

Η μετόπη αποτελεί το εξωτερικό μπροστινό μέρος του μπαλκονιού και εκτίθεται συνεχώς:

στη βροχή
στην υγρασία
στον ήλιο
στις μεγάλες θερμοκρασιακές μεταβολές

Με την πάροδο των χρόνων, η συνεχής καταπόνηση δημιουργεί:

ρωγμές
αποκολλήσεις
φουσκώματα
οξείδωση οπλισμού

Αυτό συμβαίνει συχνά σε περιοχές κοντά στη θάλασσα όπως:

Πειραιάς
Φάληρο
Άλιμος
Ελληνικό
Γλυφάδα

όπου το θαλάσσιο περιβάλλον επιταχύνει σημαντικά τη διάβρωση των εξωτερικών στοιχείων.

Επισκευή μετόπης σε μεγάλο ύψος χωρίς σκαλωσιά–Επισκευή Μετόπης Σε Μεγάλο Ύψος

Τα τελευταία χρόνια, όλο και περισσότερες πολυκατοικίες επιλέγουν επισκευή χωρίς σκαλωσιά. Η χρήση καλαθοφόρου προσφέρει:

γρήγορη πρόσβαση
μικρότερη ταλαιπωρία
χαμηλότερο κόστος
ταχύτερη ολοκλήρωση εργασιών

Παράλληλα, αποφεύγονται:

μεγάλες άδειες σκαλωσιάς
κατάληψη πεζοδρομίων
πολύπλοκες διαδικασίες

Για αυτόν τον λόγο, αρκετές πολυκατοικίες σε Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Ψυχικό και Ηράκλειο επιλέγουν πλέον αυτή τη μέθοδο για επισκευές σε μεγάλο ύψος.

Πότε χρειάζεται σκαλωσιά για επισκευή μετόπης

Παρότι το καλαθοφόρο καλύπτει αρκετές περιπτώσεις, ορισμένες πολυκατοικίες χρειάζονται σκαλωσιά.

Αυτό συμβαίνει συνήθως όταν:

οι εργασίες είναι εκτεταμένες
η πρόσοψη χρειάζεται ολική αποκατάσταση
υπάρχουν πολλά σαθρά σημεία
απαιτείται συνεχής πρόσβαση σε όλο το κτίριο

Σε αυτές τις περιπτώσεις, το συνολικό κόστος αυξάνεται σημαντικά λόγω:

αδειών
τοποθέτησης
ενοικίασης σκαλωσιάς
μέτρων ασφαλείας

Για αυτόν τον λόγο, αρκετές πολυκατοικίες προσπαθούν να περιορίσουν τις εργασίες σε στοχευμένες επισκευές χωρίς πλήρη σκαλωσιά.

Επισκευή μετόπης σε μεγάλο ύψος και ασφάλεια–Επισκευή Μετόπης Σε Μεγάλο Ύψος

Η ασφάλεια αποτελεί το σημαντικότερο κομμάτι σε κάθε εργασία σε ύψος. Για αυτόν τον λόγο:

χρειάζεται κατάλληλος εξοπλισμός
απαιτούνται έμπειροι τεχνίτες
πρέπει να εφαρμόζονται μέτρα προστασίας

Παράλληλα:

προστατεύονται οι πεζοί
ασφαλίζεται ο χώρος
αποφεύγονται επικίνδυνες εργασίες χωρίς μέτρα

Σε περιοχές με έντονη κίνηση όπως:

Περιστέρι
Αιγάλεω
Ίλιον
Χαϊδάρι
Γαλάτσι

η σωστή οργάνωση παίζει ακόμα μεγαλύτερο ρόλο.

Πώς γίνεται σωστά η επισκευή μετόπης

Η σωστή επισκευή δεν περιορίζεται σε ένα απλό “μπάλωμα”. Πρώτα απαιτείται έλεγχος της πραγματικής έκτασης της ζημιάς.

Στη συνέχεια:

αφαιρούνται σαθρά υλικά
καθαρίζονται τα σίδερα
εφαρμόζεται αντισκωριακή προστασία
χρησιμοποιούνται επισκευαστικά κονιάματα
πραγματοποιείται τελική βαφή και στεγανοποίηση

Όταν η εργασία γίνεται σωστά, μειώνονται σημαντικά οι πιθανότητες νέας φθοράς.

Επισκευή μετόπης σε μεγάλο ύψος και κόστος

Το κόστος εξαρτάται από:

το μέγεθος της ζημιάς
το ύψος της πολυκατοικίας
τη δυσκολία πρόσβασης
τη μέθοδο εργασίας
την ανάγκη σκαλωσιάς ή καλαθοφόρου

Σε αρκετές περιπτώσεις, η χρήση καλαθοφόρου μειώνει αισθητά το συνολικό κόστος.

Ωστόσο, όταν η φθορά έχει προχωρήσει βαθιά στον οπλισμό, τότε αυξάνονται σημαντικά οι απαιτούμενες εργασίες.

Γιατί δεν πρέπει να καθυστερεί η επισκευή

Αρκετές πολυκατοικίες κάνουν το λάθος να αναβάλλουν τις εργασίες μέχρι να πέσουν μεγάλα κομμάτια σοβά.

Ωστόσο, όσο περνά ο χρόνος:

η υγρασία προχωρά βαθύτερα
τα σίδερα σκουριάζουν περισσότερο
μεγαλώνουν οι αποκολλήσεις
αυξάνεται το κόστος επισκευής

Για αυτόν τον λόγο, η άμεση αντιμετώπιση προστατεύει τόσο την ασφάλεια όσο και το ίδιο το κτίριο.

Επισκευή μετόπης σε μεγάλο ύψος σε παλιές πολυκατοικίες

Οι περισσότερες παλιές πολυκατοικίες σε:

Νίκαια
Ρέντη
Μοσχάτο
Ταύρο
Νέο Κόσμο
Γουδί

παρουσιάζουν πλέον συχνά προβλήματα σε μπαλκόνια και προσόψεις.

Σε αρκετές περιπτώσεις:

οι παλιές επισκευές έχουν φθαρεί
οι σοβάδες έχουν αποκολληθεί
το μπετόν έχει επηρεαστεί σοβαρά

Για αυτόν τον λόγο, οι στοχευμένες επισκευές σε μεγάλο ύψος έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια.

Επισκευή μετόπης και βάψιμο πολυκατοικίας επισκευή Μετόπης Σε Μεγάλο Ύψος

Αρκετές πολυκατοικίες συνδυάζουν:

επισκευή μετόπης
αποκατάσταση πρόσοψης
εξωτερικό βάψιμο

Έτσι:

προστατεύουν καλύτερα το κτίριο
αναβαθμίζουν την αισθητική
αυξάνουν την αξία των διαμερισμάτων

Για αυτόν τον λόγο, πολλές πολυκατοικίες αντιμετωπίζουν πλέον τις επισκευές ως συνολική επένδυση.

Γιατί οι πολυκατοικίες στην Αττική χρειάζονται συχνότερες επισκευές

Η Αττική παρουσιάζει έντονη επιβάρυνση λόγω:

ατμοσφαιρικής ρύπανσης
υγρασίας
θαλάσσιου περιβάλλοντος
υψηλών θερμοκρασιών

Αυτό επηρεάζει σημαντικά:

μπαλκόνια
μετόπες
προσόψεις
εξωτερικούς σοβάδες

Για αυτόν τον λόγο, αρκετές πολυκατοικίες σε Αθήνα και Πειραιά χρειάζονται πιο συχνή συντήρηση σε σχέση με άλλες περιοχές.

Συμπέρασμα

Η επισκευή μετόπης σε μεγάλο ύψος αποτελεί εργασία που απαιτεί σωστή οργάνωση, εμπειρία και ασφαλή τρόπο εκτέλεσης. Οι φθορές σε μπαλκόνια και προσόψεις δεν πρέπει να αγνοούνται, καθώς μπορούν να εξελιχθούν σε σοβαρό κίνδυνο για ενοίκους και περαστικούς.

Για αυτόν τον λόγο, η έγκαιρη επισκευή προστατεύει:

την πολυκατοικία
την ασφάλεια του κτιρίου
την αισθητική της πρόσοψης
την αξία των ακινήτων

Παράλληλα, οι σύγχρονες λύσεις χωρίς σκαλωσιά επιτρέπουν πλέον πιο γρήγορες και πιο οικονομικές παρεμβάσεις σε Αθήνα, Πειραιά και γενικότερα σε όλη την Αττική.

Βρείτε μας στο FACEBOOK, INSTAGRAM, PINTEREST, TWITER

Το Blog μας